Haus in Dudelange

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Suchen Sie ein geräumiges, an drei Seiten freistehendes Haus mit großem Garten in Dudelange?

AIRIMMO bietet Ihnen exklusiv dieses charmante Einfamilienhaus auf einem 10,02 Ar großen Grundstück an.

Dank seiner funktionalen Aufteilung und seiner Lage bietet dieses Objekt ein ideales Wohnumfeld für eine Familie.

Das in den 1960er Jahren erbaute und im Laufe der Zeit renovierte Haus befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand und ist sofort bezugsfertig, ohne dass größere Arbeiten zu erwarten sind.

Flächen:
Wohnfläche: ± 145 m²
Nutzfläche: ± 176 m²

ERDGESCHOSS:
Geräumige Eingangshalle
Separates WC mit Urinal
Abstellraum unter der Treppe
Zugang zum Keller mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten
Große Garage
2 bis 3 Außenstellplätze

GARAGE:
± 39 m² – Länge ± 11 m – Höhe 2,40 m (max. Fahrzeughöhe ± 1,84 m)
Kapazität: 2 Kleinwagen oder 1 Fahrzeug + Werkstattbereich

UNTERGESCHOSS:
Weinkeller
Heizungsraum
Waschküche mit Zugang nach draußen

GARTEN:
Ca. 68 m tiefes, vollständig umzäuntes Grundstück, bestehend aus:
Gartenhäuschen aus Ziegelsteinen
Ehemaliger Pferdestall

1. STOCK:
Zentraler Flur
Separate Küche (ca. 15 m²) mit Zugang zur Veranda und zum Garten
3 Schlafzimmer (ca. 13, 14 und 15 m²)
Wohn-/Esszimmer (ca. 31 m²)
Duschbad mit WC

DACHGESCHOSS:
ca. 95 m² ausbaubar
Derzeitiger Zugang über eine Luke (Einbau einer Treppe ist vorzusehen)
Möglichkeit, ein zusätzliches Stockwerk zu errichten, vorbehaltlich der Genehmigung durch die Gemeinde.

TECHNISCHE MERKMALE:
PVC-Fenster mit Doppelverglasung (2009)
Betonplatten
Ölkessel (1993)
Ziegeldach
Glasfaseranschluss
Anschluss an die Kanalisation
Vollständig umzäunter Garten

LAGE:
Das Haus befindet sich an der Route de Luxembourg 123 in Dudelange und bietet eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und die Autobahn.

Das Haus ist sofort bezugsfertig.

Video des Hauses auf unserem Youtube-Kanal: https://youtube.com/shorts/gZ3KQRuF7cw

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