Appartement à Echternacherbrück

Nous vous présentons un appartement de standing, actuellement en phase de finition, situé à Echternacherbrück, à seulement deux pas de la frontière luxembourgeoise (ancien pont).

La résidence, composée de 12 unités, offre un grand garage fermé ainsi que des emplacements extérieurs.

Appartement n°9 – 2ᵉ étage
Disponible à la remise des clés définitive en septembre 2025, il se compose comme suit :
Hall d'entrée
Local technique avec espace buanderie
Salle de douche avec lavabo et WC
Spacieux séjour traversant avec cuisine équipée ouverte et accès direct au balcon
Chambre à coucher avec accès au balcon
Balcon orienté plein sud, d'environ 11 m²

Annexes au rez-de-chaussée :
Cave privative
Large emplacement dans le parking couvert
Emplacement extérieur
Caractéristiques et atouts :
Construction massive
Pompe à chaleur et chauffage au sol
Triple vitrage
Consommation énergétique finale : 10,20 kWh/m².an
Carrelages haut de gamme
Ventilation mécanique contrôlée (VMC)
Ascenseur
Accès facilité pour personnes à mobilité réduite
Point d'eau et prise électrique sur le balcon
Pré-équipement électrique pour marquise

Frais à prévoir (calculés sur le prix de vente final) :
Taxe d'enregistrement : 6,5 %
Frais de notaire
Commission d'agence : 3 % + TVA (à charge vendeur/acheteur)

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