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Maison à Hovelange

1 260 000

AIRIMMO vous propose, en exclusivité, une charmante maison à vendre à Hovelange, dans la commune de Beckerich.

Dès l'entrée de la maison, vous serez charmés par ses couleurs chaudes, ses matériaux de qualité, sa belle luminosité et ses belles surfaces de vie.

En effet, les propriétaires n'ont pas fait de compromis sur les tailles des pièces.
Le séjour de 66m2 est le lieu de rencontre idéal en famille ou entre amis.
La magnifique cuisine semi-ouverte offre tout l'espace nécessaire pour préparer, cuisiner, ranger mais aussi recevoir ses invités autour d'un bel ilot central.
Ses 4 belles et grandes chambres de 15, 23, 27 et 32m2 permettent à chaque membre de la famille de se sentir bien dans son cocon.
Les parents disposent d'une belle chambre parentale de 32m2 ainsi que d'une terrasse de 18m2 sans vis-à-vis.

A l'arrière de la maison, les futurs propriétaires profiteront d'une jolie terrasse et d'un petit jardin situé entre la maison et le garage. Ce dernier fait 30m2 et dispose d'un bel espace de rangement.
Les amoureux de jardinage pourront profiter d'un grand potager commun situé à quelques centaines de mètres de la maison.

La maison se compose de:

1. REZ-DE-CHAUSSÉE:
- Hall d'entrée de +/- 10m2
- Cuisine équipée de +/- 12m2
- Débarras de +/- 4,70m2
- Séjour de +/- 66m2
- WC séparé de +/- 2,55m2
- Terrasse de +/- 25m2
- Petit jardin

2. PREMIER ÉTAGE:
- Hall de nuit de +/- 16m2
- Chambre parentale de +/- 32m2
- Terrasse parentale de +/- 18m2
- Chambre ou bureau de +/- 14,44m2
- Salle de bain parentale de +/- 12,15m2

3. DEUXIÈME ÉTAGE:
- Hall de nuit de +/- 13m2
- Chambre de +/- 23m2
- Chambre de +/- 27m2
- Salle de bain attenante aux 2 chambres, de +/- 7,25m2

Extras:
- Classe énergétique: A-A
- Chauffage basse consommation (raccordé au réseau de chauffage urbain)
- Eau potable de la source de Beckerich
- Surface habitable de +/- 244m2
- Grands et lumineux espaces
- Superbes finitions
- Garage 2 voitures avec combles
- Possibilité d'installer panneaux solaires sur le toit
- Petit jardin mais grand potager (AMAP) commun dans la commune
- Pistes cyclables vers Redange, Steinfort, Useldange
- Park & Ride de Schwebach à 5 minutes
- Arrêt de bus à 100m (bus directs vers Luxembourg, Arlon, Ettelbrück...)
- Super opportunité à visiter sans tarder

Information importante: Les propriétaires se lancent dans un nouveau projet éco-responsable. Ils aimeraient rester dans la maison jusque fin 2023 et paieront une indemnisation aux futurs propriétaires.

Cette maison vous plait? Contactez-vous afin d'en discuter et d'organiser une visite prochainement.
Vous désirez vendre votre bien afin de concrétiser ce projet? Nous pouvons nous charger d'une estimation et de la vente de votre bien, dans un bref délai et à sa juste valeur.

- annonce non-contractuelle -

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Détails du bien

Référence : 10274 Pays : Luxembourg Localité : Hovelange Région : Ouest Type de bien : Maison Année de construction : 2018 Surface habitable : 244.00 m2 Surface terrain : 3 ares Chambre(s) : 4 Classe énergétique : A Classe d'isolation thermique : A Chauffage : Central Disponibilité : à convenir

Caractéristiques

Intérieur CuisineHallSéjour Extérieur GarageTerrasseJardin Sanitaire Salle de bain Confort Triple vitrage